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外壁
外壁や屋根の塗装リフォームのポイントと費用相場を解説
2024.02.02
CONTENTS
外壁や屋根の塗装は、家の美観を保つだけでなく、耐久性もアップさせる効果があります。しかし、いざ塗装をしようとすると費用や工事期間など、さまざまな疑問が浮かぶのではないでしょうか。
そこで本コラムでは、外壁や屋根の塗装リフォームのポイントと費用相場を解説します。塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
塗装リフォームとは、建物の外壁や屋根などの塗装を新しく塗り替える工事です。新築時から10～15年経過すると、塗膜の劣化によって、外壁や屋根は、雨風や紫外線などの影響を受けやすくなります。
塗装リフォームを行うことで、建物を保護し、外観を美しく維持することができます。
塗装リフォームが必要な理由には、主に2つあります。
・外観を美しく保つ
・住宅を長持ちさせる
塗装リフォームを行うことで、これらの劣化を防ぎ、建物の外観を美しく維持することができます。また、塗料の色や質感を変えることで、建物の印象を一新することも可能です。
そのため、塗装リフォームは、建物の外観を美しく保つためにも必要な工事と言えます。
塗装リフォームを行うことで、外壁や屋根の劣化を防ぎ、建物を保護することができます。これにより、住宅の耐久性を向上させ、長持ちさせることが可能となります。
塗装リフォームのタイミングは、築10年が目安とされています。これは、塗料の耐用年数が一般的に10年前後であるためです。
ただし、塗料の種類や施工方法、使用環境によって耐用年数は異なるため、外壁や屋根の劣化状況をしっかりと確認して、適切なタイミングで塗装リフォームを行うことが大切です。
こんな症状が見られませんか
・色褪せや色落ちが見られる
・カビや藻の汚れが目立つ
・外壁を指で触ると白い粉状のものが付く（チョーキング現象）
・ひび割れや剥がれが目立つ
最近ではさまざまな塗料が発売されており、どの塗料で塗装するかによって住宅への効果も違ってきます。
次に、塗装リフォームに使われる塗料とその効果について解説します。
光触媒塗料は、光触媒の働きにより、以下の効果が期待できます。
・汚れの分解・除去
・防カビ・防藻
・抗菌・消臭
光触媒塗料に照射された紫外線や可視光線によって、塗料の表面に発生した酸素や水と、汚れやカビなどの有機物を反応させることで、汚れを分解・除去します。
また、光触媒塗料は、カビや藻の繁殖を抑える効果も期待できます。
さらに、光触媒塗料には、菌やウイルスの働きを抑える抗菌・消臭効果も期待できます。
抗菌・防カビ塗料は、抗菌・防カビ剤の働きにより、以下の効果が期待できます。
・菌やカビの繁殖を抑える
・菌やカビの発生を防ぐ
・菌やカビの臭いを抑える
抗菌・防カビ塗料に付着した菌やカビの細胞膜を破壊したり、菌やカビの栄養源を奪ったりする効果により、菌やカビの繁殖を抑えます。
また、抗菌・防カビ塗料は、菌やカビの発生を防ぐ効果も期待できます。これは、抗菌・防カビ剤が菌やカビの繁殖に必要な条件を満たさないように働くためです。
さらに、抗菌・防カビ塗料は、菌やカビの臭いを抑える効果も期待できます。これは、抗菌・防カビ剤が菌やカビの臭いの元となる物質を分解・除去する働きがあるためです。
高耐候性塗料とは、紫外線や雨風などの自然環境による劣化に強い塗料です。
具体的には、以下の効果が期待できます。
・色褪せや変色を防ぐ
・ひび割れや剥がれを防ぐ
・カビやコケの発生を抑える
高耐候性塗料は、紫外線や雨風などから建物を守る効果があり、また、変色やチョーキング現象を抑える効果もあり、長期間美観を保てます。
弾性塗料は、高い伸縮性により、以下の効果が期待できます。
・ひび割れや剥がれを防ぐ
・耐久性を向上させる
・防水性を高める
建物は、車の振動や強風、地震などによって日常的に振動していて、その振動によって、ひび割れが発生してしまいます。弾性塗料は、その振動に合わせて伸縮するので、ひび割れが起こりにくくなります。さらに、ひび割れから雨水が建物内に浸入するリスクも減り、防水性も高まります。
次に、塗装リフォームの費用相場について、ご紹介します。
外壁塗装の費用相場
戸建て住宅の外壁塗装工事にかかる費用相場を塗装面積ごとにまとめました。
尚、上の表の坪数は、建物の延床面積を指しています。ですので、1階の床面積が10坪なら、2階建ての建物の場合、「20坪」の欄をご覧ください。
一般的な戸建て住宅の場合、延床面積は約30坪ほどなので、外壁塗装の費用の目安は約60～100万円と見込んでおきましょう。
屋根塗装も加えた場合の費用相場
外壁と併せて屋根も塗装工事を行う場合は、外壁塗装の費用に20～40万円を上乗せした費用が相場となっています。
屋根塗装もする分、費用が高くなってしまいますが、外壁と屋根の塗装工事を同時に行うことで、材料の運搬や足場の設置が１回で済むので、その分費用が節約できます。
もし、ご自宅の塗装リフォームの費用を知りたいという方は、多くの実績があるガイソーにお任せください。
ガイソーでは、無料の見積もりから、メール・オンラインの相談を受付けています。
塗装リフォームを行う際には、いくつかの注意点があります。塗装リフォームを失敗しないためにも、ぜひ一読ください。
・見積もり書の明細を確認する
・複数の業者から見積もりを取る
・工事内容が明確になっているか
・費用の内訳が明確になっているか
・施工期間が明確になっているか
・保証期間が明確になっているか
見積書には、工事内容や費用、施工期間、保証期間などが記載されています。これらの内容をしっかりと確認し、不明な点があれば、業者に質問するようにしましょう。
なお、塗装リフォームの工事見積もりは、一般的に無料です。複数の業者から見積もりを取ることで、よりよい業者を選ぶことができるので、ぜひ活用しましょう。
・追加請求される
・イメージしていた色と仕上がりの色が違う
・手抜き工事
イメージしていた色に近づけたいときは、見本の色よりも少し暗めの色を選ぶか、または、理想のカラーの家が近くにあるときは、業者さんに一緒に見にいってもらい、色を選定してもらうと良いでしょう。
１回の塗装ごとに、依頼者が確認するか、もしくは業者さんに写真や動画で塗装した記録を残してもらい、見積もり通り、丁寧に重ね塗りしているかどうかを確認しましょう。そうする事で、未然にトラブルを防ぐ事ができます。
ここからは、ガイソーの塗装リフォームの施工事例をいくつかご紹介します。
まずは、千葉県松戸市のK様邸の外壁塗装工事です。
外壁を触ったときにチョーキング現象が起こっていました。
塗装はガイソーパワークリーナーで洗浄後、下塗り→中塗り→上塗りの３工程で行いました。
詳しくは、こちらをご覧ください。
続きまして、愛知県大口町のK様邸の屋根塗装/付帯塗装工事です。
高耐久塗料での屋根塗装をご提案させていただきました。仕上がりも満足していただけました。
詳しくは、こちらをご覧ください。
最後に、青森県青森市のS様邸の外壁・屋根塗装工事です。
外壁にはひび割れやカビ、コケが見られ、屋根は退色し、つやもなく、サビもありました。
こちらの塗装も、ガイソーパワークリーナーで洗浄後、下塗り→中塗り→上塗りの３工程で行いました。
詳しくは、こちらをご覧ください。
塗装リフォームは、家の外観を美しく保つだけでなく、住宅を長持ちさせる役割もあります。
塗装リフォームのタイミングは、築10年が目安とされています。
また、外壁塗装の費用の目安は約60～100万円で、屋根の塗装も併せて行うと費用の節約になることをお伝えしました。
ガイソーでは、無料の見積もりから、メール・オンラインの相談を受付けています。
そこで本コラムでは、外壁や屋根の塗装リフォームのポイントと費用相場を解説します。塗装を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
塗装リフォームとは
塗装リフォームとは、建物の外壁や屋根などの塗装を新しく塗り替える工事です。新築時から10～15年経過すると、塗膜の劣化によって、外壁や屋根は、雨風や紫外線などの影響を受けやすくなります。
塗装リフォームを行うことで、建物を保護し、外観を美しく維持することができます。
塗装リフォームが必要な理由
塗装リフォームが必要な理由には、主に2つあります。
・外観を美しく保つ
・住宅を長持ちさせる
外観を美しく保つ
新築時から10～15年経過すると、塗膜の劣化によって、外壁や屋根は、色褪せや汚れ、ひび割れ、剥がれなどが目立ってきます。これらの劣化は、建物の美観を損なうだけでなく、雨水の浸入やカビやコケの発生などを引き起こす原因にもなります。塗装リフォームを行うことで、これらの劣化を防ぎ、建物の外観を美しく維持することができます。また、塗料の色や質感を変えることで、建物の印象を一新することも可能です。
そのため、塗装リフォームは、建物の外観を美しく保つためにも必要な工事と言えます。
住宅を長持ちさせる
塗料は、外壁や屋根を雨水や紫外線などの外部からのダメージから守る役割を担っています。しかし塗膜が劣化すると、これらのダメージを受けやすくなり、建物の劣化や損傷につながる可能性があります。塗装リフォームを行うことで、外壁や屋根の劣化を防ぎ、建物を保護することができます。これにより、住宅の耐久性を向上させ、長持ちさせることが可能となります。
塗装リフォームを検討するタイミング
塗装リフォームのタイミングは、築10年が目安とされています。これは、塗料の耐用年数が一般的に10年前後であるためです。
ただし、塗料の種類や施工方法、使用環境によって耐用年数は異なるため、外壁や屋根の劣化状況をしっかりと確認して、適切なタイミングで塗装リフォームを行うことが大切です。
こんな症状が見られませんか
・色褪せや色落ちが見られる
・カビや藻の汚れが目立つ
・外壁を指で触ると白い粉状のものが付く（チョーキング現象）
・ひび割れや剥がれが目立つ
塗装リフォームの塗料にはこんな効果がある
最近ではさまざまな塗料が発売されており、どの塗料で塗装するかによって住宅への効果も違ってきます。
次に、塗装リフォームに使われる塗料とその効果について解説します。
光触媒塗料
光触媒塗料とは、塗料に光触媒を配合した塗料です。光触媒とは、太陽光などの紫外線や可視光線を照射されると、表面に酸化還元反応を起こす触媒のことです。光触媒塗料は、光触媒の働きにより、以下の効果が期待できます。
・汚れの分解・除去
・防カビ・防藻
・抗菌・消臭
光触媒塗料に照射された紫外線や可視光線によって、塗料の表面に発生した酸素や水と、汚れやカビなどの有機物を反応させることで、汚れを分解・除去します。
また、光触媒塗料は、カビや藻の繁殖を抑える効果も期待できます。
さらに、光触媒塗料には、菌やウイルスの働きを抑える抗菌・消臭効果も期待できます。
抗菌・防カビ塗料
抗菌・防カビ塗料とは、塗料に抗菌・防カビ剤を配合した塗料です。抗菌・防カビ剤とは、菌やカビの働きを抑える成分のことです。抗菌・防カビ塗料は、抗菌・防カビ剤の働きにより、以下の効果が期待できます。
・菌やカビの繁殖を抑える
・菌やカビの発生を防ぐ
・菌やカビの臭いを抑える
抗菌・防カビ塗料に付着した菌やカビの細胞膜を破壊したり、菌やカビの栄養源を奪ったりする効果により、菌やカビの繁殖を抑えます。
また、抗菌・防カビ塗料は、菌やカビの発生を防ぐ効果も期待できます。これは、抗菌・防カビ剤が菌やカビの繁殖に必要な条件を満たさないように働くためです。
さらに、抗菌・防カビ塗料は、菌やカビの臭いを抑える効果も期待できます。これは、抗菌・防カビ剤が菌やカビの臭いの元となる物質を分解・除去する働きがあるためです。
高耐候性塗料
高耐候性塗料とは、紫外線や雨風などの自然環境による劣化に強い塗料です。
具体的には、以下の効果が期待できます。
・色褪せや変色を防ぐ
・ひび割れや剥がれを防ぐ
・カビやコケの発生を抑える
高耐候性塗料は、紫外線や雨風などから建物を守る効果があり、また、変色やチョーキング現象を抑える効果もあり、長期間美観を保てます。
弾性塗料
弾性塗料とは、高い伸縮性があり、下地のひび割れに追随して表面化することを防ぐ塗料です。弾性塗料は、高い伸縮性により、以下の効果が期待できます。
・ひび割れや剥がれを防ぐ
・耐久性を向上させる
・防水性を高める
建物は、車の振動や強風、地震などによって日常的に振動していて、その振動によって、ひび割れが発生してしまいます。弾性塗料は、その振動に合わせて伸縮するので、ひび割れが起こりにくくなります。さらに、ひび割れから雨水が建物内に浸入するリスクも減り、防水性も高まります。
塗装リフォームの費用相場
次に、塗装リフォームの費用相場について、ご紹介します。
外壁塗装の費用相場
戸建て住宅の外壁塗装工事にかかる費用相場を塗装面積ごとにまとめました。
外壁塗装の費用相場
| 坪数（※1） | 費用相場 |
| 10坪 | 約20〜50万円 |
| 20坪 | 約40〜90万円 |
| 30坪 | 約60〜100万円 |
| 40坪 | 約80〜130万円 |
| 50坪 | 約90〜160万円 |
| 60坪 | 約120〜200万円 |
| 70坪 | 約140〜230万円 |
| 80坪 | 約160〜260万円 |
| 90坪 | 約180〜280万円 |
| 100坪 | 約200〜310万円 |
※1 1坪は約3.3平方メートル
尚、上の表の坪数は、建物の延床面積を指しています。ですので、1階の床面積が10坪なら、2階建ての建物の場合、「20坪」の欄をご覧ください。
一般的な戸建て住宅の場合、延床面積は約30坪ほどなので、外壁塗装の費用の目安は約60～100万円と見込んでおきましょう。
屋根塗装も加えた場合の費用相場
戸建て住宅の屋根塗装も加えた場合の塗装工事にかかる費用相場を塗装面積ごとにまとめました。屋根塗装も加えた場合の費用相場
| 坪数 | 費用相場 |
| 10坪 | 約40〜70万円 |
| 20坪 | 約70〜110万円 |
| 30坪 | 約80〜120万円 |
| 40坪 | 約100〜140万円 |
| 50坪 | 約120〜180万円 |
| 60坪 | 約150〜210万円 |
| 70坪 | 約160〜250万円 |
| 80坪 | 約180〜280万円 |
| 90坪 | 約200〜300万円 |
| 100坪 | 約230〜350万円 |
外壁と併せて屋根も塗装工事を行う場合は、外壁塗装の費用に20～40万円を上乗せした費用が相場となっています。
屋根塗装もする分、費用が高くなってしまいますが、外壁と屋根の塗装工事を同時に行うことで、材料の運搬や足場の設置が１回で済むので、その分費用が節約できます。
もし、ご自宅の塗装リフォームの費用を知りたいという方は、多くの実績があるガイソーにお任せください。
ガイソーでは、無料の見積もりから、メール・オンラインの相談を受付けています。
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塗装リフォームで注意するポイント
塗装リフォームを行う際には、いくつかの注意点があります。塗装リフォームを失敗しないためにも、ぜひ一読ください。
工事の見積もりで注意するポイント
塗装リフォームの工事見積もりで注意するポイントは、以下のとおりです。・見積もり書の明細を確認する
・複数の業者から見積もりを取る
・工事内容が明確になっているか
・費用の内訳が明確になっているか
・施工期間が明確になっているか
・保証期間が明確になっているか
見積書には、工事内容や費用、施工期間、保証期間などが記載されています。これらの内容をしっかりと確認し、不明な点があれば、業者に質問するようにしましょう。
なお、塗装リフォームの工事見積もりは、一般的に無料です。複数の業者から見積もりを取ることで、よりよい業者を選ぶことができるので、ぜひ活用しましょう。
工事後のトラブルで多いのは？
塗装リフォーム工事後に多いトラブルは、以下のとおりです。・追加請求される
・イメージしていた色と仕上がりの色が違う
・手抜き工事
追加請求される
見積もりの段階でこれ以上費用が発生しないことを確認してから塗装工事を依頼するようにしてください。イメージしていた色と仕上がりの色が違う
塗装工事が終わった後に、イメージしていた色と違っている・・・ということはよく起こるトラブルです。イメージしていた色に近づけたいときは、見本の色よりも少し暗めの色を選ぶか、または、理想のカラーの家が近くにあるときは、業者さんに一緒に見にいってもらい、色を選定してもらうと良いでしょう。
手抜き工事
塗装工事は、数回に分けて塗り直して、塗装がはげないようにします。しかし、一部の悪徳業者は、３回塗装するところを１回しか塗装せずに、正規料金を請求され、塗装工事後にすぐにはげてしまうといったトラブルが発生しています。１回の塗装ごとに、依頼者が確認するか、もしくは業者さんに写真や動画で塗装した記録を残してもらい、見積もり通り、丁寧に重ね塗りしているかどうかを確認しましょう。そうする事で、未然にトラブルを防ぐ事ができます。
塗装リフォームの施工事例を紹介
ここからは、ガイソーの塗装リフォームの施工事例をいくつかご紹介します。千葉県松戸市 K様邸 外壁塗装工事
まずは、千葉県松戸市のK様邸の外壁塗装工事です。
外壁を触ったときにチョーキング現象が起こっていました。
塗装はガイソーパワークリーナーで洗浄後、下塗り→中塗り→上塗りの３工程で行いました。
詳しくは、こちらをご覧ください。
愛知県大口町 K様邸 屋根塗装/付帯塗装
続きまして、愛知県大口町のK様邸の屋根塗装/付帯塗装工事です。
高耐久塗料での屋根塗装をご提案させていただきました。仕上がりも満足していただけました。
詳しくは、こちらをご覧ください。
青森市 S様 外壁・屋根塗装工事
最後に、青森県青森市のS様邸の外壁・屋根塗装工事です。
外壁にはひび割れやカビ、コケが見られ、屋根は退色し、つやもなく、サビもありました。
こちらの塗装も、ガイソーパワークリーナーで洗浄後、下塗り→中塗り→上塗りの３工程で行いました。
詳しくは、こちらをご覧ください。
塗装リフォームならプロへご相談を！
塗装リフォームは、家の外観を美しく保つだけでなく、住宅を長持ちさせる役割もあります。
塗装リフォームのタイミングは、築10年が目安とされています。
また、外壁塗装の費用の目安は約60～100万円で、屋根の塗装も併せて行うと費用の節約になることをお伝えしました。
ガイソーでは、無料の見積もりから、メール・オンラインの相談を受付けています。
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